门厅！

北向的次卧室

或许有一种梦,永远都不会属于我。
但在追梦历程的不知不觉中,所学所获或许会更多。
或许有那么一个人,一辈子都遇不到或总是错过；
但起码拥抱着那种美丽而温暖的期盼,可以让漫长的坎坷变的快乐。

爱那么一个人，或许没想象的激情和飞上天空的快乐；
平平凡凡清清淡淡,淡定从容却更经的起时间的考验与折磨。

只要不忘记我们的主题:想要的爱情是轻松、简单、快乐和不违背自我！

那么就能轻松做到~很简单的一句话:
只要过程是美好的,那么就可以不计较后果；
有那么一种人,愿独自承受担当一切~孤独但也很享受寂寞，回忆曾经刻骨的快乐。

放开自己~   或许我们正年轻~    人生  难有几回搏。。。

首付款将降到10% 房贷厉政有望在第四季度放松!
焦点天津房地产网 tj.focus.cn 2008年06月13日11:38

　　房贷政策是房地产宏观调控的撒手锏。众所周知，正是去年的“9.27”房贷新政，使部分城市的房地产市场成交量开始下滑，从而拉开了本轮楼市调整的序幕。紧缩个贷，直接抑制购房，无异于让市场需求釜底抽薪。
　　近日，北京住房公积金管理中心拟定的贷款新政引人关注：第一项优惠政策便是降低首付款比例，即90平方米以下的经济适用住房、限价房，购房人申请公积金贷款，首付款将降到购房款的10%。除降低首付外，还将对政策性住房的公积金贷款购房人免除最高1500元的评估费；另外，为了让开发商能及时得到回款，保证经济适用住房、限价房能保质保量按期建设，公积金中心还规定，政策性住房公积金贷款不受“封顶放款”限制。

　　这一政策到底意味着什么？笔者认为主要有两点：一是反映出公积金贷款对于中低收入家庭购房进行重点支持，这与国家加强住房保障的思路相符合。二是透露出公积金贷款有意降低“门槛”的企图，上述三项优惠，尤其是首付只需10%必将极大的促进购房热情，也隐约透露出相关部门放松房贷的苗头；原因在于，经济适用房属于住房保障产品，而限价房只是一个市场机制和行政机制的“混血儿”，而且其购买群体已不仅限于中低收入家庭，按北京的标准，已扩大到中等收入和中等偏上收入群体。

　　如果公积金管理中心敢于这么作，凭什么商业银行的个人房贷就不能这么做？难道“只准州官放火，不准百姓点灯”。商业银行完全可以针对购买经济适用房和限价房的客户同样执行这一样特惠政策。如果真的出现这种情况，也就意味着紧缩性房贷政策大大放松。实际上，作为一块难得的优质资产，商业银行做梦都想放松个人房贷的门槛，由于楼市低迷，今年以来很多城市的个人房贷增量同比去年出现明显下降，这必将影响银行的业绩。

　　比如，央视国际6月9日报道：调查发现，深圳的建设银行、工商银行、农业银行、中国银行分行都放松了对央行关于第二套房贷款规定的执行，变相为购房者提供优惠。如果是联名购房，找个没有买过房的朋友或者亲戚就可以认作首次置业，这样的话就可以享受85折的优惠利率，只交三成左右的首期。

　　如果北京公积金管理中心的这种做法被其它城市效仿，而且相关监管部门亦认可这一做法，那么笔者认为，部分商业银行有理由、也会很快地在个人房贷政策上有所松动。或许，这就意味着紧缩性的房贷政策极有可出现明显放松，只不过首先从鼓励中低收入群体和普通居民购买政策性用房和自住用房上面，先打开“一扇小窗”。

　　从去年第四季度开始，多数一二线城市房地产市场的低迷已持续半年左右，如果第三季度以至第四季度，大部分市场依然成交量低迷，则房价有明显回落的可能性。如果真是这样，全国楼市必将出现整体性的大起大落——这是政府及行业所不愿意看到的，也对持有大量房贷资产的金融机构非常不利。因此，笔者认为，接下来几个月，迟则到第四季度，房地产宏观调控将出现一定程度的放松，以稳定市场大局。

武夷花园牡丹园  ！！！(图) 

2室2厅1厨1卫 87平米 2002年 商品房 4/6层  南北朝向 中等装修  

业主要买市里的经济适用房，着急用钱~70万就卖！

政策性住房公积金贷款可首付10%

本版新闻 油价上涨是泡沫还是需求？(06/11) 居民投资理财　趋于谨慎保守(06/11) 财经快报(06/11) 政策性住房公积金贷款可首付10%(06/11) 震荡市中如何　投“基”制胜？(06/10) 后年中国南亚贸易额　有望突破600亿美元(06/10) AOC首创全球　多媒体显示技术(06/10) 首条北京—西雅图直飞航线起航(06/10) 中国已建设境外　经贸合作区19个(06/10) 越南将引爆　第二次亚洲金融危机？(06/10)
◇字体：［大 中 小］   本版PDF 北青网 - 北京青年报：余美英 (08/06/11 06:31)

　　首付几万块钱就能买套经济适用住房、限价房———

　　本报讯　“对政策性住房，公积金贷款将加大支持力度。90平方米以下的经济适用住房、限价房，购房人申请公积金贷款，首付款降到购房款的10%。”这是北京住房公积金管理中心贷款中心主任何玉波在昨天市住房保障办公室的会议上透露的。这意味着只要通过了资格审核，只要首付3万元甚至2万多元，就能买上一套经济适用住房或限价房。

　　在昨天下午召开的有关保障住房协会会上，市建委委员程建华透露，今年第一批经济适用住房———8000套经济适用住房摇号选房工作即将启动。北京住房公积金管理中心贷款中心主任何玉波对此表示，公积金中心已经制定了政策性住房公积金贷款优惠政策，以支持中低收入家庭购买政策性住房，第一项优惠政策便是降低首付款比例，即90平方米以下的经济适用住房、限价房，购房人申请公积金贷款，首付款将降到购房款的10%。以销售基准价为4322元的常营经济适用住房为例，按照目前的经济适用住房户型设计标准———一居室基本小于50平方米，二居室在70平方米左右，三居室不大于90平方米，以此计算，购买一居室的购房人首付仅需2万元左右，购买二居室的购房人首付仅需3万元左右，购买三居室的购房人首付仅需4万元左右，就可以比较轻松地利用公积金贷款购买经济适用住房。

　　除降低首付外，何玉波还透露，还将对政策性住房的公积金贷款购房人免除最高1500元的评估费。为了让开发商能及时得到回款，保证经济适用住房、限价房能保质保量按期建设，公积金中心还规定，政策性住房公积金贷款不受“封顶放款”限制。除此外，北京公积金中心届时还要到经济适用住房、限价房选房现场办公，“只要购房人在选房当天带齐资料，当天就能办完公积金贷款相关手续。”在这里，何玉波也提醒获得政策性住房购房资格的家庭，在选房之前，可准备好所有公积金贷款资料，以便选房当天现场办理相关手续。

一个老外的租房自白：在中国租房让我心里发怵 

2008年06月11日 11:15:41 中财网
　　[摘要] 我第一次到上海的时候，花了一两个星期的时间找住处。身处一个陌生的国度，再加上语言不通，这着实是个艰巨的任务。我第一次到上海的时候，花了一两个星期的时间找住处。身处一个陌生的国度，再加上语言不通，这着实是个艰巨的任务。不过，让人高兴的是，我的学校出手帮了我一把。在我的家乡，要找房屋中介并不难。你只需打开黄页找到"中介"就是了。通常他们是一个大组织的一部分，在每个城市都设有分支机构，你只需输入你所在的地方，就能找到那个地方的中介。但在中国，我的第一次找房经历与此不同。
　　那是一个小店，我坐在两个理发师的中间。我前面的那人在一支接一支地抽烟，我的朋友在用中文跟他聊，看得出他就是中介。他一直脸带微笑，不时舔舔嘴唇，看上去兴奋得不得了。我想，棒极了，他手上一定有绝妙的房子！
　　谈了半小时后，他要我跟他一起去看房，就坐在他的那辆看上去十分危险的电动车上。我不知道这是不是一种"花招"，目的在于让人心生恐惧：为了找个好的住处，一天到晚坐在这样的电动车到处转，有可能会把自己的性命搭上的。不管怎样，第一处公寓令我惊呆了--浴室比碗柜还小，客厅有洗衣机和电冰箱各一台，电梯总是无故中途停下，令人琢磨着是不是要掉下去！我想，不算太差，毕竟才看了一处。我错了。
　　我那天共看了６套房，不是这里不好就是那里糟糕，有些房子的窗户会让人想到那里是不是曾用于秘密审讯。
　　到下午６点钟时，我已经筋疲力尽，垂头丧气，而且再也不敢坐那辆电动车了，但中介仍面带微笑！我简直不敢相信。他提出再去另一处看房时，我同意了，心头打算看５秒钟就走人，搭上一辆出租车，永远告别那个骑着电动车的疯狂中介！但我错了。那个地方完美无缺，只不过要比我期待的房价高出２５％。但到这个地步，这些我都不在乎了，只好同意--好狡猾的中介！
　　后来，在上海待了一年后，我搬到了石家庄。一想到又要找房我就心里发怵，是不是跟以前一样？是不是要挤公交或坐电动车？中介是不是又是难缠的公牛？惨了，几乎没多大区别，只是没了电动车！
　　说实话，头一天我都忍不住笑。我敢保证你也经历过类似的事情。这得从坐在中介办公室里说起。你告诉他们你的要求，他们点一下鼠标，跟房东打电话安排看房。你问他们房子是不是很舒服？是不是有干净、漂亮的新家具？他们都会回答说"是"，说话时的那种热情让你觉得他们不可能骗人。
　　于是，带着这样的思想准备，我们出发去看房子。我一走进屋内，眼睛就睁得大大的。房东站在我面前，敞开双臂向我展示他的奇妙的屋子。那会儿我忍不住要发笑。整个房间设计得就像一个教堂。天花板上画上了亚当、上帝之类的主题画。我不得不迅速离开，惟恐冒犯了他。我问中介"你来看过吗"，她斩钉截铁地回答"没有"。我又问她，我们要去看的其他房子她是否亲自看过。她再次回答说"不"，但补充说人家都对她说房子十分漂亮。谁相信！
　　好吧，我放弃了。我不知道这些中介为什么不把房子的情况用相机拍下来，就像我们在西方所做的那样。我的意思是，东跑一家西跑一家，不是浪费时间吗？我把这个建议跟中介说，但她说拍照然后把照片放到电脑上太麻烦！天哪！
　　最后，我总算通过这名中介的丈夫找到了一处不错的房子。不幸的是，我没有作为房客的正当权利，这真令人惊讶。认了吧，在中国，大概就是这样子。房东如今开口要增加２５％的租金。岂有此理！所以，我惟一能做的……就是走人，然后跟着微笑的中介又浪费两个星期的时间。祝我好运吧！

北京新规划政策可能推高房价
赖大臣
2008年06月04日08:26  来源：北京商报

　　上周六晚些时候，北京市规划委员会悄然将《北京市城市建设节约用地标准（试行）》（以下简称《标准》挂在网站上，按照新《标准》今后在北京旧城外的新建普通商品房套型标准，按平均每套100平方米控制。虽然《标准》中并没有涉及到具体实行日期，也没有规定老项目的后期是否也将遵循这一规定，但是无疑这是继2006年国家70/90政策后，政府相关部门对商品住宅套型面积最严格的规定，一些业内人士认为，这一规定产生的效力不亚于当初的70/90政策，此规定生效后，将意味着今后在崇文、宣武、东城、西城以外的区域内，新建商品住宅100平方米以上的大户型将受到限制，而这可能会直接导致商品住宅单价进一步上涨，而大户型也会因为稀缺性而走俏。

　　新《标准》提高住宅舒适性

　　一般商品房车位提高至1：1.3

　　从这次出台的《标准》不难看出，政策充分地考虑了不同消费人群的住宅面积与舒适度，按照新规定，居住用地分为低层、低密度居住用地和中、高层住宅用地两类。其中，低层、低密度居住用地，可建1到3层的并列式住宅、联排式住宅、1到2层的四合院式住宅等，人均用地标准定为25至47平方米，套型则按平均每套200平方米控制。中、高层住宅用地，可用于建设普通商品房、限价房、经适房等，人均用地标准为14至25平方米，套型标准按平均每套100平方米控制。同时，90平方米以下住房面积所占比重，应达到开发建设总面积的70％以上。

　　此外对于保障性住宅《标准》也做了严格规定。两限普通商品住房居民汽车场库按每10户2至3个车位，社会停车场库按每10户1个车位设置；经济适用住房居民汽车场库按每10户1至2个车位，社会停车场库每10户1个车位配备。廉租住房不设居民汽车场库，社会停车场库每10户1个车位。

　　新规划调整幅度较大

　　项目延期竣工可能推高房价

　　这次新出台的标准不仅把以前车位比例做了较大调整，而且对公共建设部分也做了大幅度调整。《标准》规定紧急避难场所用地面积每处不低于2000平方米，服务半径为500米。长期避难场所用地面积每处不低于4000平方米，服务半径为500至4000米。应急避难场所应避开周边建筑的倒塌范围，以确保安全。这是北京市第一次硬性对避难场所的规定，无疑将对今后项目的设计规划产生巨大的影响，同时《标准》的出台意味着今后北京市老城区新建商品住宅的面积全要控制在100平方米以内，等于在满足70/90政策后，开发商剩余30%的开发自由权也将被剥夺，由于需要重新设计可能会耽误房屋的上市时间，而造成供应不足导致房价上涨。

　　2006年7月6日，建设部在《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》中明确：套型建筑面积是指单套住房的建筑面积，由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成；70%是指占各城市(含县城)年度(从6月1日起计算)新审批、新开工的商品住房总面积。

　　而一般情况下，建筑设计分为方案、初步设计、施工图3个部分，需历时一年才能完成。此政策一出，许多已经完成的项目设计图纸就要推倒重来，据说仅北京地区被修改的图纸项目就达600多个。而直接导致了2007年北京市楼市由于规划推迟房屋上市，导致供应不足，而致使房价出现大幅度上涨。

　　北京市建筑设计研究院第六设计所高级工程师徐晨回忆说：“按照‘90平方米’政策，真的很难设计房子。”徐晨举例说，一个10万平方米的住宅项目，按照原有的设计方案，可能只需要设计400多套房子，而现在要改成1000多套，等于增长了一倍多。按照每千人公共设施配套标准，就需要配套设施，而许多项目并没有土地来修建这些设施，而且在房屋套型的设计上也非常困难，很多边边角角的面积很难协调，“都有开发商想过不建阳台”。 而这次新出台的《标准》无疑比当时70/90的设计难度更大，既要增加车库面积，而且还要增加公共避难场所，无疑等于推倒以前的设计方案重来，肯定会对房屋竣工产生影响。

　　限建政策乐了开发商

　　大户型因稀缺飙升身价

　　这次《标准》规定了今后在北京旧城外的新建普通商品房套型标准，按平均每套100平方米控制，虽然有利于保护土地的利用效率，但是不禁让人想起了几年前，国土资源部出台的政策禁止别墅用地供应，结果却导致了近几年别墅的价格飙升，一位在3年前购买别墅的业主向记者反映，3年前买这套房子时才1500万元，而现在由于停止别墅项目用地的供应，该项目的房子已经飙升到了3500万元/套，而且供不应求。而这次《标准》的出台无疑跟当年限制别墅用地供应会有异曲同工之妙。

　　一直以来开发商全热衷于大户型的开发，这主要是由于大户型的开发建设成本也比较低。拿20000平方米的单体建筑来说，土建成本应该是相差无几的，但对于安装部分的造价，开发商选择100套200平方米的房子要比选择200套100平方米的房子要节约成本，利润也更高。因为这其中多出的100套房子的间墙建筑面积多了，要建的卫生间也多了，由此增加了不少水管、电线，从而提高了管道安装成本和设备成本。

　　而对于资金成本、管理成本、设计费、税费等其他成本，中小户型产品与大户型产品都没有什么大的区别。同样的成本，售价却相差甚远，相对于小户型而言，大户型更容易做出品质，更容易包装。另外，大户型产品大都定位为高收入家庭，因此价格提升的空间较大。

　　但是随着房价的不断飙升，购房者对总价款相对较高的大户型只能望而却步，而曾经风靡一时的大户型也只能沦为尾房和打折销售的对象，特别是近一段时间以来大户型的销售一直走低。商报

西安年内美化50街区 改造公交港湾整治农贸市场
http://news.hsw.cn   2008年06月03日 03:13:47　
 
    本报讯（记者 赵伯平） 今年是西安市全面开展城市建设管理提升年活动的第一年。年内，西安市将计划全面提升整治50个街区，提升城市品位，进一步改善城市形象。

    为使城市形成全面可持续发展的良好态势，西安市委、市政府决定，从2008年开始，用三年时间在全市范围内连续开展城市建设管理提升年活动。

    昨日，西安市市长陈宝根、副市长杨广信带领城建、市容等部门及相关区领导，对全市城市建设管理提升年活动进展情况进行了检查。

    据了解，按照西安市制定的今年城市建设管理提升年工作目标，年内全面提升整治50个街区（名单附后），计划整修道路122.41公里；架空线缆落地62.53公里；改造公交港湾100个；拆除废弃闲置烟囱、水塔、铁塔101个；整治农贸市场38个。

    西安市将在整个整治提升区域内进一步提升规划设计水平，突出城市品位、特色和风格，注重文化内涵，注重风貌建筑保护，对城市道路设施、园林绿化、景观照明等进行整体规划。此外将清除各类违法建筑、违章棚亭；清除利用屋顶、空地擅自搭建的各种房屋、设施；对擅自改变建筑外观的要按规划恢复原貌或整改；对主要道路沿线建筑物、围墙统一建筑色彩、形式，统一规范门窗和首层护栏。

    在整治提升工作中，将进一步推进拆墙透绿工作，并将对现有绿化实施整理，城市主次干道将做到四季常绿、三季有花，街景美观宜人。

    附：50个整治提升街区名称

    新城区：环城东路（小东门－城墙东北角）；环城北路（城墙东北角－北门）；二环路新城区全段（东南二环转盘－金康路东侧，金康路—东元西路）；解放路（东大街－东五路）；新城广场及周边区域；城市南北轴线新城区全段（前期准备）。

    莲湖区：环城西路；环城北路（北门－城墙西北角）；二环路莲湖区全段（大兴路立交－高新一路，高新一路－高新路北侧）；高架路西段（三民村－大兴路立交）；朱宏路（星火路－纬二十六街）；西关正街（西门－劳动路）；城市南北轴线莲湖区全段（前期准备）。

    碑林区：环城南路；环城东路（小东门－城墙东南角）；二环路碑林区全段（高新路－东南二环转盘北侧，东南二环转盘－金康路西侧）；雁塔路（南二环－友谊路）；朱雀大街（西大街－朱雀门）；朱雀路（朱雀门－南二环）；东大街（前期准备）；城市南北中轴线碑林区全段（前期准备）。

    雁塔区：二环路雁塔区全段（高新路－东南二环转盘南侧）；朱雀路（南二环－纬二街）；雁塔路（南二环－西影路）；纬一街；育才路；昆明西路；城市南北轴线雁塔区全段（前期准备）。

    未央区：二环路未央区全段（东元西路－鼎新路，鼎新路－朱宏路南侧，朱宏路－大兴路立交）；西高架路（后围寨－三民村）；朱宏路南段（纬二十六街－北二环路西侧）；朱宏路北段（北二环－凤城四路西侧）；纬二十九街；城市南北中轴线未央区全段（前期准备）。

    灞桥区：东高架路（东二环－十里铺）；纺正街（延伸－堡子村盘道）；纺一路；十里铺广场；华清路支线转盘（前期准备）。

    经开区：二环路（鼎新路－朱宏路）北侧；朱宏路（北二环－凤城四路）东侧；文景路。

    高新区：二环路（高新路－高新一路）南侧；高新一路；高新路。

    曲江新区：雁南三路；慈恩路；芙蓉东路；雁南五路。

    浐灞生态区：东湖路（东二环北延线－浐灞西岸滨河路）。
 
来源： 华商报-华商网

北京次新房震后受宠

 http://www.sina.com.cn 2008年06月03日 23:42 中国经济时报
　　谢丽佳

　　由于次新房更多的采用了钢混结构，其抗震能力与砖混结构的老公房相比较强，北京次新房受到了购房者的青睐，成交量出现明显上涨。

　　 据“链家地产”统计数据分析，５月份，北京五年内次新房成交量环比上涨两成左右，使其占比上升到５２．８％。

　　 “链家地产”市场研发中心对本报记者表示，商品房市场的严重观望情绪，使部分刚性需求转移到房产品质相差不大的次新房市场上。而且，商品房价格的居高不下及较好地段供应量的缺乏，再次使得部分特定的刚性需求退而求其次，选择可替代性产品。

　　 此外，汶川大地震也让更多消费者关注一些低密度、楼间距宽敞的次新房。因此，次新房在商品房市场典型区域供应下降、价格畸高、整体观望以及地震所产生的购房消费心理预警意识增强等因素的共同作用下受到市场的追捧。

　　 “链家地产”市场研发中心指出，未来政府管理部门将更重视房屋质量监督及检查；开发商也会在营建过程中提高房屋的抗震能力，置业者则会更加关注房屋的抗震等级及房屋质量。

北京住房公积金缴存比例调至12％ 新规7月起施行
时间:2008-6-3 16:44:44　来源:北京晨报

关键词语：住房公积金
本文摘要：从今年7月1日起，北京市住房公积金的缴存比例将统一调整为12%；职工住房公积金月缴存额上限调整为2392元。按照新标准，普通双职工一年可以多存6400元左右的公积金，可谓一笔不小的收入。 

　　从今年7月1日起，北京市住房公积金的缴存比例将统一调整为12％；职工住房公积金月缴存额上限调整为2392元。按照新标准，普通双职工一年可以多存6400元左右的公积金，可谓一笔不小的收入。

　　昨天，北京住房公积金管理委员会正式下发《关于2008住房公积金年度住房公积金缴存有关问题的通知》。经北京市政府批准，自2008年7月1日起，北京住房公积金缴存比例统一调整为12％；职工住房公积金月缴存额上限调整为2392元；原则上不允许突破缴存上限。

　　住房公积金管理中心新闻发言人李持缨表示，此前北京市公积金缴存比例根据单位效益不同，一直按照基准比例和特殊比例结合的方式缴存，各单位缴存比例从8％到12％都有。此次调整为统一比例12％，符合公平原则，也是为了督促单位按高标准为职工缴存住房公积金。长年累月下来，将提高职工住房支付能力。同时，通过严格限定缴存额上限，更有利于提高中低收入职工家庭解决职工基本住房问题的能力。

 
 
　　双职工每年多存6000多元

　　据测算，住房公积金缴存比例由8％提高到12％后，普通双职工一年可以多存6400元左右的公积金，可谓一笔不小的收入。以“两限房”每平方米6000元，收入按2007年北京职工平均月工资3322元计算。如果单位为双职工每月缴纳公积金比例为12％，一年可累计缴存公积金19000多元；而按照8％的比例缴存公积金，一年可累计缴存12000多元。也就是说，按照新标准，普通职工一年可以多存6400元左右的公积金。此外，如果申请住房公积金贷款，首付款20％，贷款43万元，年限20年，缴存比例由8％提高到12％后，双职工家庭每月缴存的住房公积金占月均还款额的比例可以由37％提高到55％。

 女人一旦结了婚意味着什么？

知为什么，现在渴望独身的女人越来越多，惧怕围城的单身女人也日益加深，谁也不清楚女人一旦结婚意味着什么，就如有的女人不喜欢要孩子一样，不是女人不爱孩子，而是女人活在这个事上自己都觉得很艰辛，他们又怎么去惦念孩子，又怎么去照顾孩子？

    可是结婚的女人可以真正做到不要孩子吗？可以真正做到事业家庭孩子兼而并之吗？一个女人一旦有了孩子以后，生活重心的偏斜，不仅仅需要协调自己的工作时间，也需要调解自己的家庭。

    有时女人爱孩子，胜过爱任何人，有时女人为了孩子可以不顾一切。所以现代女人怕生孩子，又期盼有自己的孩子。

    带孩子是整个家族事业，不是谁都可以带的好，养孩子却是一对夫妻必需对社会尽的责任与义务，敢问现代夫妻，你们真正想要孩子的又有多少？真正敢做“丁克”的又有多少？

    更何况现在的老人都很寂寞，都渴望有个小孩子留在他们身边，都希望可以带自己子女的孩子，所以女人不得不生孩子。

    诚然女人做任何决定都需要勇气，更何况一个女人从结婚走到生子，这样的重任与负荷谁又有多少心力承担？工作的累，婚姻的经营，孩子的教育，家族的协调。

    有时在想不是女人把自己看成弱势，而是家庭与生活的压力都足够让已婚女子感到疲惫，更何况是生孩子这样的大事，看似可以做全家人的“国宝”，当另一个宝贝横空出世的时候，女人有时更觉得力不从心。

    好强也许不是每个女子的专利，做家庭主妇也许不是每个女人喜欢的，只是总有一段时间，女人得为了家庭为了孩子成全家庭而放弃工作。

    都市女白领的累与怕，恐惧的不仅仅是结婚，还有怀孕，一旦他们怀孕，直接影响的是一个公司的发展，特别是对于那些高层女子来说，他们又怎么在孩子与前途中取舍？

    甚至有时就连他们自己都觉得结婚是在浪费时间，更别说养孩子，可是女人到达一个特定年龄，你可以说不出嫁就不出嫁吗？你可以不为爱情做出牺牲吗？

    是，当代女子有权利对任何事说不，可是当代女子却无法对自己的父母说不，就连知名女作家王海鸰35岁时都得被迫在家人的督促下匆忙结婚，更别说平凡女子？

    现代女子都渴求晚婚，渴求遇到好男人，遗憾的是，一般好男人都被抢光了，就连剩下的某些男人眼光都在20出头的女子身上，一是为了生育的需要，二是为了自身的私利，这也不过是中国特色的写照。

    敢问如今的女人们，倘若没有人强迫你们结婚或者要求你们必需生孩子，你们会要吗？

    很多人都说孩子是维系婚姻的纽带，可是不见得有些有孩子的婚姻就过的多幸福，林青霞不就是很好的典范，有了孩子，还得看性别，可笑可悲可叹。

反而观之，也不见得没孩子的家庭就过得多支离破碎？葛优夫妇一直没孩子，也不是过的很好吗？

    只是女人一旦结了婚，身不由己的事情太多。周国平先生的书，早已也道了很多值得我们深思的婚恋问题。

婚姻的确是值得我们慎重考虑的，而不是一句将就，凑合，时候到了，不结婚就晚了，之类的语言。

    跟什么样的人结婚是一个重要的决断，选择什么样的男女直接反映的是彼此的品位，而不是简单的遗失。结婚以后的磨合与融入才是大问题。

    女人一旦结了婚意味着什么？不仅仅是孩子，还有孩子以后的教育，夫妻之间的相知相守。坦率的说，人世太乱了，生个孩子教育不好，才是麻烦。

    生孩子难，难在执行，养孩子更难，难在如何养？女人结婚以后，改变的不单单是心态，还有自身的认同与价值观。

    无论是职业女性还是家庭主妇，对于婚恋家庭都得慎重考虑，有时勉强自己成全别人不一定是幸福，也不可以说是不幸，怎样扮演好生命中的角色很重要，只是如何做好，却变的犹为困难。

    谁也不清楚女人一旦结婚以后意味着什么？也许幸福的女人总在幸福与不幸中得到启迪，女人的不幸有一半是自己自寻烦恼。

    女人做自己不容易，做最好的自己更不容易，任何事情有得有失，得到与失去，都是时间的印痕，做女人还是活得清醒点好。

十招让你轻松做到千杯不醉

很多商务人士更是免不了要经常在外应酬。吃饭时，为了调节气氛实在不想喝酒也得硬着头皮喝上几杯，如何才能不醉酒呢？

　　◆营养师教你十妙招

　　1.饮酒前先喝一杯牛奶，或吃几片面包，勿空腹喝酒，以免刺激胃黏膜；

　　2.估计饮酒多时，提前服用ru21安体普复合片，以快速分解酒精增大酒量，保护肝脏。也可有意识地多吃富含Vb族的动物肝脏、猪牛羊肉，蛋黄、蔬菜、燕麦等粗粮，以提高体内Vb族含量；

　　3.喝白酒时，要多喝白开水，以利于酒精尽快随尿排出体外；喝啤酒时，要勤上厕所；喝烈酒时最好加冰块；

　　4.喝酒不宜过快过猛，应当慢慢喝，让身体有时间分解体内的乙醇。

　　5.喝酒时多吃猪肝等动物肝脏，以提高机体对乙醇的解毒能力；

　　6.喝酒时多吃绿叶蔬菜，其中的抗氧化剂和维生素可保护肝脏；

　　7.喝酒时多吃豆制品，其中的卵磷脂有保护肝脏的作用；

　　8.疲倦时暂时别喝为宜；

　　9.吃药后不要喝酒，特别是在服过安眠药、镇静剂、感冒药之后；

　　10.喝酒时不要喝碳酸饮料，如可乐、汽水等，以免加快身体吸收酒精的速度。

　　◆解酒误区

　　1.浓茶解酒

　　民间流行喝浓茶解酒的说法没有什么科学根据，茶叶中的茶多酚有一定的保肝作用，但浓茶中的茶碱可使血管收缩，血压上升，反而会加剧头疼，因此酒醉后可以喝点淡茶，最好不要喝浓茶。

　　2.酒后洗澡

　　喝酒后洗热水澡可加快血液循环，促使体内能量消耗增多，容易引起低血糖。高血压、心血管疾病患者酒后洗澡易中风，宜先稍作休息。

　　◆解酒招数

　　1.吃水果

　　如果有人身不由己喝得太多，可以事后吃一些水果，或者喝一些果汁，因为水果和果汁中的酸性成分可以中和酒精。

　　2.吃馒头

　　很多人酒后不吃饭，这样危害更大，应吃一些容易消化的淀粉类食物，如馒头或面条。馒头可转化成葡萄糖，有利于为人体供血并增加体能，由于它有发酵过程，还对胃酸有中和作用，吃后身体会马上舒服起来。

　　3.如果有经济承受能力的话，可以买些ru21安体普复合片在喝酒前服用或酒后补服，快速分解酒精，保持清醒的头脑，大大降低因酒后头晕头疼、恶心、全身疼痛等不适感。

在你心中有这样的一个人吗？

你们可能相爱过，你们也可能喜欢着彼此，
但是，为了什么原因你们没能在一起？
也许他为了朋友之间的义气，不能追你。
也许为了顾及家人的意见 ，你们没有在一起。
.
也许为了出国深造，他没有要你等他。
也许你们相遇太早，还不懂得珍惜对方。
也许你们相遇太晚，你们身边已经有了另一个人。
也许你回头太迟，对方已不再等待。
也许你们彼此在捉摸对方的心，而迟迟无法跨出界线。
.
不过即使你们没在一起，你们还是保持了朋友的关系。但是你们心底清楚，对这个人，你比朋友还多了一份关心。即使不能跟他名正言顺的牵着手逛街，你们还是可以做无所不谈的朋友。他有喜欢的人，你口头上会帮他追，心里却不是很清楚你是不是真的希望他追到。
.
他遇到困难时，你会尽你所能的帮他，不会计较谁又欠了谁。男女朋友吃醋了，你会安抚他们说你和他只是朋友，但你心中会有那么一丝的不确定。每个人这辈子，心中都有过这幺一个特别的朋友，很矛盾的行为。一开始你不甘心只做朋友的，但久了，突然发现这样最好。 你宁愿这样关心他， 总好过你们在一起而有天会分手。
你宁愿做他的朋友，彼此不会吃醋，才可以真的无所不谈。
特别是这样，你还是知道，他永远会关心你的。做不成男女朋友，当他那个特别的朋友，有什么不好呢？你心中的这个特别的朋友...? 是谁呢？很多的感情，都因为一厢情愿，最后连朋友都当不成了，常常觉得惋惜，可惜一些本来很好的友情，最后却因为对方的一句喜欢你，如果你没有反应，这一段友情似乎也难以维持下去，这也难怪有些人会因此不肯踏出这一步。
因为这就像是一场赌注，表白了之后不是成了男女朋友，要不就连朋友都当不成了。有些事不是你能预料的，或许对方不在意，你们还可以是朋友，但却已经不如从前的好。也是可惜，也是遗憾！但还有没有可能是另一种情况，你可能永远都不甘心只是朋友. . . . .

商品房套型标准
http://www.jrj.com　 2008-5-31 15:37:04　 北京晚报

　　 本报讯(记者 张楠) 北京市规划委和北京市国土资源局昨天联合发布《北京市城市建设节约用地标准(试行)》，对居住工作用地、公共服务设施用地、市政交通设施用地3部分20类共计55项建设用地的节地标准进行了规划。其中“二类居住”用地，即可用于建设普通商品房、限价房、经适房等的中、高层住宅用地，套型标准为100平方米，同时90平方米以下的套型面积须达到开发建设总面积的70%以上。

　　按照标准要求，经适房套型标准为60平方米，“一类居住用地”，即一至三层的并列式住宅、联排式住宅、一至二层的四合院式住宅等，套型标准为200平方米。市规委表示，根据北京市资源条件，将继续停供别墅用地，严格限制低密度、大套型住房土地供应。

　　这个标准还对保障性住房居民停车位提出指标建议，两限房居民2-3车位/10户，社会停车场1车位/10户；经适房居民1-2车位/10户，社会停车场1车位/10户；廉租房不设居民停车场，社会停车场1车位/10户，并结合残疾人、老年人需求，适当安排残疾人助力车、小型三轮车停车位，优先在地上安排。

银监办发〔2008〕74号

各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，邮政储蓄银行：

近期，信用卡非法套现活动大量出现，循环信用账户透支余额和循环信用使用户数猛增，同时一些不法中介开始进行空卡套现，收取的套现手续费大幅提高，暴露出商业银行信用卡循环信用业务环节存在较大风险隐患。现就相关风险提示如下：

一、切实加强对信用卡透支额度的管理。信用卡分期付款业务形成的循环信用账户具有资金杠杆作用，且当期账单仅反映部分透支金额，各商业银行应严格执行《中国银监会办公厅关于加强银行卡发卡业务风险管理的通知》（银监办发〔2007〕60号），对每个无担保信用卡客户，应根据对其风险状况的评估进行集中化的银行卡账户最高总授信额度管理，将核定信用额度和单张信用卡分期付款业务总额度上限进行统一管理，密切关注和监测持卡人对信用卡分期付款业务的使用情况，不能仅根据当期透支金额判断客户是否超过核定限额。对于交纳一定手续费后当月所有透支金额均可分期还款的信用卡业务，应加大信用风险管理力度。

二、切实加强对签约商户的管理。各商业银行应严格执行《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于防范信用卡风险有关问题的通知》（银发〔2006〕84号），严格POS机具布放审查程序，完善与商户签约和与收单外包机构的签约条款，严禁将POS机具布放在个人名下，并对商户交易行为进行不定期抽查。对网上交易商户应设置单笔和单日交易金额上限，并根据反洗钱工作要求设置月累计交易金额上限；对单笔或单日刷卡透支金额达到或超过信用卡核定额度的，应及时与持卡人联系并核对交易行为相关信息，以避免因卡片盗刷引起的持卡人和银行损失；加强对航空客票代售点的管理，应在双方合作协议中明确，对刷卡支付的航空客票的退票操作，应收取退票费并采用退票款项转回银行卡的操作，不得直接提取现金，以堵住套现漏洞。

三、切实加强对持卡人领卡用卡行为管理。各商业银行应加强对持卡人信用卡申领行为管理，发卡营销外包服务商对申请人信息负有保密责任，不得申请成为特约商户，不得将代理营销业务转包其他单位，一旦发现信用卡申请材料属于未与其签订发卡营销外部协议的中介机构递交的，不得受理相关业务。各商业银行应加强对持卡人用卡情况的监控，对已经确认存在套现行为的信用卡持卡人，有权采取降低授信额度、止付、将相关信息录入征信系统和银行间已建立的共享欺诈信息库等措施。

请各银监局将本通知转发至辖内有关外资金融机构、城市商业银行、城市信用社、各级农村合作金融机构，并提出具体的监管要求。

二○○八年五月十九日

个贷发放额增长趋缓 每月近40万人公积金还贷
来源：新闻晚报 发布日期：2008-05-29 15:51:13

　　中新浙江网5月29日电 由市公积金管理中心昨天公布的上海市住房公积金季度运行分析报告中透露，2008年一季度，住房公积金在提取结构中的住房消费类提取额增长明显。一季度中，每月有近40万职工动用公积金归还住房贷款，月均归还金额5.48亿元，较去年同期增长42%。

　　报告还指出，从紧的货币政策和居高不下的CPI，已明显影响到本市公积金贷款的增长。统计数据显示，一季度个贷发放额45.41亿元，同比增长3.51%。与2007年相比，今年一季度个贷发放额增速明显趋缓。同时，当季的个贷发放户数同比和环比均出现了负增长。(作者:杨冬)

责任编辑：阮明

廉租房试行公积金房租 经适房或全公积金贷款
2008-5-29 9:33:11 来源：东方早报 朱楠

上海市公积金管理中心总经济师崔国盛在接受早报记者专访时表示，用住房公积金支付房租应当是中国住房保障体系中一个重要组成部分，目前虽然在法律上没有大的障碍，但在具体操作上仍存在较大难点，上海仍在积极研究公积金在普通家庭租房时的使用方式。

针对今年上海“两会”期间有代表提出“允许使用公积金缴纳房租”的提案以及公积金未来可行的用途，昨日，上海市公积金管理中心总经济师崔国盛在接受早报记者专访时表示，用住房公积金支付房租应当是中国住房保障体系中一个重要组成部分，目前虽然在法律上没有大的障碍，但在具体操作上仍存在较大难点，上海仍在积极研究公积金在普通家庭租房时的使用方式。因为操作相对容易，目前可以在廉租房中试行。

可在两类人群中试行

崔国盛表示，国务院《住房公积金管理条例》规定，提取职工住房公积金账户内的存储余额可以用于房租超出家庭工资收入的规定比例的那部分，上海《住房公积金管理若干规定》也强调，家庭生活严重困难的可以出具相关证明，申请提出本人住房公积金账户内的存储余额用于支付房租。

不过，崔国盛向记者坦言，这一提案在具体操作上仍存在很大障碍。比如谁来制定超出家庭工资收入的比例？怎样进行审核？目前相关政府部门都没有给出明确划分。在上海，公积金管理中心仍在积极研究对普通家庭租房时的使用。但是，崔国盛指出，尽管上海住房租赁市场十分繁荣，但租赁合同到上海房地交易中心去登记的却寥寥无几，不登记就无法申请提取公积金。如何解决房屋租赁不登记等不规范的行为也是一个大问题，市民的法律意识也有待加强。

“尤其值得关注得是‘夹心层’人群的住房保障状况，针对这部分人群住房保障机制的研究是我们目前工作的重点和难点。”崔国盛称。所谓“夹心层”人群，是指那些既无法通过市场解决住房问题，又不满足享受廉租房优惠政策条件的社会群体,针对这部分人群的住房保障是目前政策的空白点。因此，用本人账户里的公积金余额支付租金就可以在这类人群中试行，这些市民可能买不起经济适用房，但可以用公积金支付政府规定的类似经济适用房的保障性租赁房的租金。另外，也可以在居住廉租家庭中试行，如廉租对象支付居住超出廉租房补贴规定面积的租金。因为这两种对象都属于住房保障范围，又经一级政府确定，因此操作相对容易。

买经适房有望

全额公积金贷款

在谈到公积金还有哪些可以拓展的使用渠道时，崔国盛透露，今后那些符合购买经济适用房条件、且正常缴纳公积金的市民，在购买经济适用房时，只要两成首付，就可以进行全额公积金贷款。只不过目前在上海经济适用房适买人群的标准政府相关部门尚未确定，因此公积金的这一功能还未实现。崔国盛同时透露，上海目前正在搭建一个市民收入核定系统，待系统开发完成后，将有助于政府部门划定相关保障人群的收入标准，同时也可对市民收入进行科学审核。

有数据显示，2007年全国公积金账面上有约2000亿元的沉淀，并且在过去几年几乎每年全国都有2000亿左右的公积金沉淀。对此，崔国盛表示，这说明全国住房公积金的缴存额和缴存人数在增加，但资金使用效率还有待提高。

在我国，公积金目前只能用于支持购建职工自住住房，沉淀资金(超额储备资金)只能用于购买国债和银行储蓄。现在这些沉淀资金在银行里存款年利只有1.58%，而支付给缴存职工的年利却是3.33%，息差严重倒挂，资金沉淀越多潜在的亏损情况就越严重，沉淀量越大公积金管理的压力越大。而商业银行则可以通过这笔低成本的资金进行经营，获取巨额利润。

崔国盛指出，这笔本可用于住房保障领域的资金，完全被银行经营异化，严重违背了建立住房公积金制度的本义。他认为，目前国内缺乏合适的投资渠道，公积金沉淀资金应该探索多元化的投资方式，以获得更优的保值增值效应。他建议，我国公积金制度可以借鉴新加坡的做法，由当地政府发放定向住房债券，把沉淀的公积金用于建设保障性住房，如发放用于经济适用房、廉租房、保障性租赁房等建设的定向住房债券，既把这些沉淀资金用好用活，又使公积金保值增值。

（编辑：李莉）

房贷客户可刷卡消费 武汉市房贷业务在悄然升级
焦点武汉房地产网 wh.focus.cn 2008年05月29日15:14 长江商报 赵焱 

　　开通看房车、房贷客户可刷卡消费，在灰色五月，楼市低迷的氛围中，银行的房贷部门开始为揽房贷花起了心思。

　　房贷业务陷入困局

　　对于初次置业者来说，目前楼市老盘促销、新盘低开，未来走势不明朗，于是持币待购，07 年不断加息更是让他们开始掂量自己的钱包能否偿还越来越高的月供。另一端，希望换房改善自身居住环境的市民则困于二套房贷政策，不得不暂时放弃了买房的打算。

　　在五月楼市低迷的氛围中，银行传统的利润大户——房贷业务也随之萎缩。

　　对此，中国社科院金融所研究员表示，房贷创新与当前宏观背景无直接关系，不过在从紧的宏观调控下，银行房贷减缓已是不争的事实。根据央行最新的统计数据显示，截至今年一季度，中资商业银行人民币个人消费贷款同比少增14.3亿元。中国银监会相关负责人也认为，银行个人消费贷款增长快主要依靠房贷支撑，只要宏观调控从紧，新增量就会迅速缩水，再加上加息使房贷客户面临巨量还款，两者叠加导致房贷规模迅速缩水。

　　总蛋糕变小，使得各家银行不得不削尖脑袋，拼命占领市场份额。

　　招数频出　只为揽房贷

　　武钢员工小张上月参加了汉口的一次看房活动，但活动的主办方并不是媒体，是一家银行。整个活动都由银行工作人员一手操办，连派出的车也是银行的办公车。

　　不少同行的看房人跟小张有着一样的疑惑：“看房看了很多次，不过银行举办的看房活动这还是大姑娘上轿——头一回！”

　　经过询问才知道，这次看的几个楼盘都是该银行的定点服务楼盘，所看楼盘的房贷业务都掌握在银行的手里，银行此举也是希望能拉动房贷业务。

　　除了举办看房活动，如今的银行房贷服务比以往更加到位，房贷争夺战也越来越激烈。

　　上周末，记者来到保利·华都时发现，几乎每一位来访的市民在收到了交通银行的房贷宣传资料后，随之就有交通银行的资料递过来。资料分门别类，针对不同的购房意向写出了还款方式、优惠政策、馈赠礼品等等，非常详尽。

　　在世界城（查看地图）二期加州阳光，策划经理陈军见识了房贷工作人员的敬业：“购买加州阳光的市民可以在招商、兴业、农行、华夏、建行等6家银行中选一家来还贷。市民的选择余地更多，各家银行之间竞争也越来越激烈。有时候，置业顾问比较忙，市民来访甚至都是银行的工作人员给他们送上茶水。”

　　在房贷方式上，多家银行也进行了创新，希望以产品获得更多人的青睐。

　　本月初，招行推出了“透支”房贷的业务，从银行拿到房贷额度后，房贷客户每个月可以像刷信用卡那样进行刷卡消费。随着房贷的逐月归还，空出的房贷额度越来越多，招行推出的透支房贷业务，就是使房贷客户可以把这部分多余的额度直接用于刷卡消费。每月免息额度最高为5 万元，免息期最长达50天。一旦无法及时归还透支款，透支款可以100%自动转为消费贷款，享受基准利率，不会产生逾期罚息，更不会影响个人信用。

　　光大银行则推出了房贷客户可获高透支额信用卡的业务，中信银行也有招数，表示房贷客户不需要提供收入证明等材料，就可以申办信用卡。

楼市播报：5月28日长沙商品房销售交易行情
2008-5-29 10:12:50 作者：佚名

2008年5月28日，星期三

    28日长沙市商品房（期房）成交463套，成交面积44053平方米，比昨日增加27套。现房成交85套，成交面积为14983平方米，比昨天增加41套。二手房成交55套，成交面积为4295平方米，比昨日减少77套。

    28日商品房（住宅）共成交506套，成交面积为51047平方米。其中，期房成交434套，均价为3345元/平方米。开福区成交均价最高，均价为4850元/平方米，共成交42套；雨花区成交量最大，共成交155套，均价为3402元/平方米。现房成交72套，均价为2745元/平方米。雨花区成交3套，均价为3504元/平方米；开福区成交17套，均价为3699元/平方米；岳麓区成交52套，均价为2576元/平方米。

    28日商品房（非住宅）共成交42套，成交面积为7989平方米。其中期房成交29套，均为12536元/平方米.芙蓉区成交均价最高，均价为17185元/平方米，共成交5套；雨花区成交量最大，共成交16套，均价为12635元/平方米。现房成交13套，均价为8843元/平方米。雨花区成交均价最高，均价为22000元/平方米，共成交1套；开福区成交量最大，共成交9套，均价为8269元/平方米。

    28日二手房住宅共成交49套，成交面积为3972平方米，成交均价为1822元/平方米。

    28日长沙市无商品房批准预售项目。